1.无土地证(一般不是由于违建,而是土地被抵押收走,违建他们反倒不爱拆,因为拆了也建不起来,没油水)。
2.集体里土地被强卖(一般情况是村支书拿钱,农民给个小平房补偿、另一头捞钱,钱拿多少跟全有关。从签字过程就开始“强”,虽然农民实际亏了不少,但表面上也是赚了点,一般不会出事。但有些的会出来抗争,这种事情,近年不少)
3.觉得补偿不满意的,甚至漫天要价的。(但这不是什么活该?他们要财就对,百姓要钱就错?这问题在房价稳定的时候处理是很容易的,不拆,过一段时间,人家自己找拆。无非就是两方正常的讨价还价。但现在不同,要是拖久了,他们的损失利益等不及,没谈好就来拆。)
现在开发商没资格强拆的。强拆必须由法院来组织进行。并且要在补偿完毕后才能进行司法强拆。
拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下,更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一,甚至同一地区补偿的标准也不一样,同样情况下有的人得到的很高,有的人就得到很少。这就更加验证了博弈的技巧与力度。作为弱势群体的被拆迁人博弈中的王牌则是调查对方拆迁手续的合法性,政府部门是否在依法行政。这是对方的痛点也是难点。这也是我国公民促进行政法治的光荣历程,被拆迁人在争取到应得利益的同时,更是为我国的法治事业贡献了自己的力量。 拆迁征地的手续审批往往涉及多个多级政府部门、行政机关,作为一般公民的被拆迁人没有这个方面的专业知识、更没有这方面的能力去调查相关材料,即便是一般的律师也不懂这方面的业务与技巧。因此建议聘请专业拆迁征地行政诉讼律师介入维权,共同为我国的行政法治事业作出应有的贡献。
根据法律规定,被拆迁人在收到补偿决定起算,申请复议的期限是60天,提起行政诉讼的期限是6个月。
在此法定的期限内不复议不诉讼,拆迁方可以申请司法强拆。被拆迁户收到了征收补偿决定后务必要及时启动法律程序,否则过了复议、起诉期限后再拆迁维权就困难了。
强拆可以带来巨大利益,并且强拆行为不受法律制约甚至受到法律保护。这样的情况下就会发生强拆。
你好,一般情况下违法拆迁发生在被征收人与拆迁方未签订补偿协议的情况下,因此,如果双方未就补偿事宜达成一致意见时,被征收人一定要及时地采取法律措施来维护自己的合法权益。