最近有记者就2013年房价走势问住建部王珏林，住建部王珏林表示2013年房价根本不具备大涨条件，以下是记者和住建部王珏林就2013年房价走势的对话。
记者：从网络上了解到您的一些信息，您对城市规划、建筑业、房地产业，甚至市政公用事业等多个领域均有政策上的研究。相比较而言，您觉得目前中国房地产行业还需要进一步完善，或者说优化哪方面的制度？能够让中国房地产行业更好更健康的发展？
王珏林：现在的房地产发展是伴随着城镇化的推进及城市规模的扩大而发展起来的。因为城市扩张比较快，带来巨大的需求。这些年房地产市场虽然年轻但它发展比较快。我国的房地产市场要保持一个持续稳定健康的发展，现阶段来讲主要是规划，每年要有计划。另外，就是大家对住宅关注比较多，从住宅这块，这是发展后带来的新问题，也是市场发展遇到的问题。城市发展快，尤其是大城市，房产消费往大城市里涌进。而家庭消费渠道单一，促使供需出现矛盾、不平衡。解决供需问题，首先要合理安排住宅，从区域规划，住宅规模数量、消费结构，还有住房分配管理方面等多个方面去改善。这些都是需要我们去研究和解决的问题。
•房地产调控重在多部门配合 加强相关政策及法制建设
记者：此前，您说过“住建部很清醒，我们绝对不会放松调控”，在您看来，房地产调控最关键的是在调控什么？就是为了控制房价吗？
王珏林：目前亟须解决的就是房价问题。房价涨幅过快，必然带来许多问题，市场不可持续，不健康，而且会伤害到普通家庭利益。不论是从经济，还是从国家初级的发展阶段来看，更多的家庭需要和改善住房问题。
在这样的情形下，虽然以房价为调控突破口，但是更重要的是房地产市场要从制度和法制方面去加强建设。另一方面就是调整好分配，因为住房方面其实就是分配关系问题，调整好需求。
而由房价过高带来的住需需求不稳定问题，其实是供需问题。目前就是求大于供，过多的求大于供就会导致价格的过快上涨及房地产市场发展的过热。在市场发展阶段，要调控，得从大方向做好规划、从长期角度去设计，从分配解决问题，部门之间要配合好。
一个市场不是一个部门能解决的，需要我们住建部，也需要国土部、金融部、、税收部，还有中央与地方的一致配合，多方面的配合，还有合理引导市场，合理引导消费来保证市场的稳定的发展。
记者：目前，网上有报道说，部分市场人士表示明年3月房价一定大涨？对此，您怎么看？
王珏林：2013年房价走势不具备大涨的条件：第一，房产调控还会继续；第二、整个经济发展相对稳定；第三、预期政策还不是很明朗；第四、老百姓的购房行为已越来越理智
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