1、涉及到房产继承，如果没有办理遗嘱公证，只能向法院起诉，要求继承房产，然后到房地产交易中心办理过户手续；
2、虽然爷爷曾经立下遗言，房产由次子继承，但是，我国对遗嘱的形式要件规定得非常严格，立遗嘱人在紧急情况下可以订立口头遗嘱，并且要有无利害关系的两位见证人见证，在紧急情况消失后，应当以自书、代书或者公证形式订立遗嘱，所以，爷爷的口头遗嘱是无效的。在这种情况下，只能根据法定继承来继承，如果其他的继承人主动放弃继承，可以由次子继承。
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