没有产权证书的房产不能交易 。即使签订合同，很难维护您的合法权益。
中华人民共和国城市房地产管理法
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
一般来说，拆迁不补助的房子没有土地证的，只有房产证，土地是政府的，你可以到开发商那问问看看可不可以协商更名，不过难度比较大，是政府的房子，这个操作比较难，还有的话各地拆迁的政策不一样，说不好会发土地证，当然有了土地证房产证你就可以到房产局去过户到你 的名下，必须2证齐全才能过户的，
希望能帮到你
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