按物理层算一楼,按名义层不算一楼。
房产初始登记的时候,房管局会登记物业的详细信息,其中就有记载物理层和名义层的一项,物理层是看整个物业的楼层,包括负层、架空层、防潮层等都要算作楼层,而名义层则是由物业开发单位自主编层。
一般是物理层和名义层的区分,物理层即为建筑物内所有楼层由下往上依次从一层算到顶层。而名义层即根据各开发商对楼层用途的区分进行楼层号码区分,一般名义层的第一层为地上建筑的第一层。
地上的储藏室计算在一层楼房面积里,我这里也是这样,感觉没什么道理,税务上是这样收交易税的,地上的储藏室面积大的加里面几乎没有小于90平米的楼房了
要看层高是否达到2,2米
国家规定:单层层高大于2.2米算一层,计入产证面积
这要看开发商是如何处理的。通常情况下地下室、天台、飘窗等会被部分开发商算作赠送面积,不计入产证内。但如开发商将储藏室算在售卖面积内的话,那办理产证的时候也会要加上这部分面积。
这个!
反正我之前买过一套房子, 地下有一个储藏室! 是需要办一个本子的!(储藏室的本)
地上我就不知道了,
不过应该需要办! 平白无故多出来一个屋子,没有本,怎么能证明这是谁的呢? 对吧?