对于房产,需要明确作为投资的入账价值是多少,这个需要专门的评估机构给予评估,评估之后作为公司的资产计入,资产增加的同时,公司的实收资本相应增加,所以分录可以是:
借:固定资产
贷:实收资本
入账后,房产需要计提折旧,一般按20年折旧。
如果股东是以房产入股的话,还有一点就是房屋产权要转让到公司名下才行。
股东的房产首先要做资产评估。
借:固定资产
贷:实收资本
房产一般按20年计提折旧。当月购买的固定资产,下月开始计提折旧。
一般预留残值10%,按直线法折旧。每年折旧额=总价X (1-10%)/20
房产需要评估作价。以双方确认的价格入账。
借:固定资产
贷:实收资本
按20年折旧。