沈阳的房产并没有外地人限购的政策但是贷款外地的需提供在沈阳一年以上的养老保险或一年以上的纳税证明，，如果不具备条件可以多数的开发公司都可以帮你解决
你的这种情况只能商业贷款.通过中介办一个买房需要的证明(中介最明白.一问就知道.主要是价钱)
