1.收费不合理，你可以去房产局申请更名，是可以更名的，来回只有工本费的钱。当房产证已成定局更不了名的话，你可以等满五年之后过户，这样可以省不少税收，五年之内办理过户的话付正常过户的50%的税收，建议不采纳这种办法，费神。只要房产证没有办都有办法更名的。呵呵！
2.分割财产取决于，房产是否是你的婚前财产，第六套婚姻法规定婚前财产离婚后和对方无半毛钱的关系，除了后来名字加上去的。只要是全额购买都可以加上，价格200元左右，离婚后各分50%，除一方放弃拥有权力。
3.可以加上的，他没有权利分割财产。但是你以后再买房就属于二套房了。
4.最好的就是，结婚前把房产证的名字变成你的名字。
还没有办理房产证的时候是可以变更成你的名字的，但是需要你们两个人到房地产管理部门当面写一个申请！或者直接撤掉你父母的名字改成你的！这中间不需要任何费用！如果要等到办了你父母的房产证以后再过户给你，这中间就存在上税的问题了！不管是赠与还是买卖，以现在的房价都要上好几千的税！所以你要想好啊，现在是可以直接去变更的！开发商只是嫌麻烦不愿意给你办，而且还想从中牟利！
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