由于供热服务的公益性,供暖合同的特殊性质决定了供暖方和取暖方不能单方行使终止权。
供暖是指向建筑物供给热量,保持室内一定温度,它是解决我国北方居民冬季采暖的基本生活需求的社会服务。
供暖是人类最早发展起来的建筑环境控制技术。人类自从懂得用火以来,为抵御寒冷对生存的威胁,发明了火炕、火炉、火墙、火地等供暖方式,这是最早的供暖设备与系统,有的至今还在被应用。发展到今天,供暖设备与系统,在对人的舒适感和卫生、设备的美观和灵巧、系统和设备的自动控制、系统形式的多样化、能量的有效利用等方面都有着长足的进步。
供暖方式包括:
1、集中供暖,集中供暖是热力集团把市政热力通过管线输送到用户家中,是清洁且有保证的一种供暖方式。该方式价格便宜,且安全性能相对较高。
2、地板辐射供暖,该方式可以由分户式燃气采暖炉、市政热力管网、小区锅炉房等各种不同方式提供热源。这种供暖方式温度均匀,较为节能,但对管材要求较高,时间长了还会使家具变形。
3、燃气供暖,该方式以天然气为能源,可自行设定供暖时间,分户计量,但存在安全隐患。
《物业管理条例》第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
暖气是集中供暖的。如果你家不需要采暖,那应该到热力公司,小区物业提前打招呼。热力公司物业会给你家在供暖前提前把你家暖气封了。你虽然没在小区居住,但你没有给热力公司打招呼,所以他不会管你住不住人。热力公司会认为你是需要供暖的。所以他那登记的你是供暖人员,所以要求你补交去年的暖气费。你们前几年一直是开通的,所以供暖期间你屋里还会有暖气,那么明年会交的更多。你还是要问清楚一下。