二手房过户后没出房产证，房子是不是归我所有，前房东还可不可以住里面？ 新手，没分悬赏，理解万岁！！！

1.只要是买卖双方已经到当地房屋管理局办理了过户交易手续，同时买方已经拿到受理单，就证明已过户，买方已经是该房屋的产权人。产权证的发放需要一段时间，这段时间该房屋的产权已经是新产权人的了。
2.原则上过户当日就应该办理房屋交接手续，卖方已经对于该房屋的所有权利，包括占有、使用、收益、处分的权利已经丧失。应该搬离该房屋。
3.具体原业主暂住你们应该协商一下。
希望上述回答对你有帮助。

从过户那天起就是你的了，我也和你遇到过同样的问题，
我们马上叫中介去过户水电，天燃气，有线电视，物业，合同上有写什么时间收房，按合同办事就可以了，如果他还想住，要经过你的同意，可以按天收租。如果你不同意，过完户和中介明说，必须要他什么时间搬完，是可以的，中介的人会帮你办，旧业主也会和你好好谈的。理解万岁吧！
当时他有口头答应我们送有多东西给我们，后来我们叫他搬走时，他把所有的东西，都搬走了，家私清单上的也没留下。
第一次买没经验。给什么要写在纸上，要拍照，要写清单。要不吃亏的是自己。

既然已经过户了，（我想所有的手续以及款项都已经落实）在法律上这套房子已经是你的了。也就是说这套房子的使用权有你支配，如果你没有和他签订这方面的协议。随时可以让他搬出去！

金坛市文昌房地产经纪公司回答 以房产证登记日为准

以你们签署的合同为准，有约定时间的那么以约定的为准，没有约定的可以给予对方一定的时间搬家等，建议协商解决。 ——爱 楼网 小编为您解答