不动产权证写一个人的名字还是写两个人的名字？

不动产权证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字.

不动产权证上到底该写谁的名字

1.写准夫妻两个人的名字.

买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产，领证之后夫妻双方就开始共同的债务还带竖贷了.在付首付时，如果父母有对首付款出资，但并没有出具什么借条类的凭证，算作赠与，如果日后夫妻离异，法律不会将这部分钱再分为父母.

2.写男女一方的名字.

假设A、B为要结婚的情侣，如果A的父母出资买房，且房子不动产权证上的名字是A.若两人结婚后，B和A感情破裂，法院在处理夫妻公共财产的问题时，该房子就不属于夫妻共有财产，只能属于A.

3.写一方及其父母名.

还是A、B两人，粗凯A和A的父母出资买房，房子的不动产权证上写的是A和其父母的名字，那么三人均可享受房子所带来的增值效益，又均需承担房子的还贷义务.

4.准夫妻及其双方的父母名字都写上.

不用纠结房子不动产权证书上写得下还是写不下名字，购房合同是写几个人名都可以的，但不动产权证是一人一证，无论多少人，有一个业主是不动产权证，其他人的证为不动产权共有证.

5.写一方父母的名字.

A的父母付的首付，买了房，不动产权证上A的父母的名字，但是A和B结婚后，A、B共同承担蠢凳大房贷，父母并没有涉及到，如果A和B离婚，房子不属于B，但B可主张向A的父母要求返还已交房贷及其利息.