您好:任何请况下都可以退房,不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的,可以请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还购房本金及其利息。所以,可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还首付款及其利息。