等额本息,每月还款中都包含本金和利息。但是前期还款中,所还利息数额较高,而本金额较低。以最新商贷利率5.4%为例,4年后剩余本金为289038.36元。且各对于提前还款的约定不同,有些银行对于提前还款的要扣除罚金,而部分银行对于已还款三年以上的,无罚息。而且办理提前还款需提前和银行预约。所以建议先自选下银行,提前付清是否需要加纳罚金等,在核算提前还款是否划算。
你还的4年里 利息和本金都有 一次性付清 是你原贷款总额 减掉四年已还的本金 剩余的钱
你的已还款的总额是 118565.52 元 利息是81974.9 元 你自己算下你还了多少本金 其实没多少 你要是提前一次性还完要交295010.91 元 钱 如果你不太明白 可以搜下 房贷计算器 和 提前还贷计算器 自己操作下 就很明白了
贷款满一年就可以申请提前还款,且不计违约金。
楼主是等额本息还款法,前期是利息比本金要多的多,如果按现行的基准年利6.55%算,月均还:2470.11元,其中(本金668.86元,以后逐月多3.65元左右;利息1801.25元,以后逐月少3.65元左右)每个月的总还款额一样多。
每月还的都是本金加利息,四年后若一次性还完剩余贷款本金,只需要向银行多交一个多月的利息作违约金即可!