深圳房屋抵押贷款要满足哪些条件，哪些渠道可以办理

房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

深圳房屋抵押贷款要贷款条件：

1.在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2.具有按期偿还贷款本息的能力；3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4.必须是没有在银行留下什么不良记录；5.月收入在2000元以上。
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最基本核心的条件就是要有一定价值的房产可以用来作抵押，并且证件齐全。至于渠道的话，很多，银行的，金融公司的都可以做，就看你自己的要求和综合条件

深圳需要根据个人情况，匹配银行方案参考

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