急，房屋抵押借款，公证处公证委托卖房、委托解押在第三方名下，房管局对我出具他项权证，有什么风险？

2024-12-12 10:31:59

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回答1：

只要顺利的领取了他项权利证，如果你办理的合同公证是强制执行公证，到期不还款你就可以直接去法院执行庭申请强制执行。
没有强制执行公证，你就要通过诉讼了。
记得转账时候把钱打入借款的账户，保存好你的转账凭证，作为你已履行借款合同的证据。

回答2：

第三方如果不配合，你肯定不能直接通过第三方卖房来实现债权。
但是房子已经抵押，对方也不可能转移，你可以通过到法院诉讼实现拍卖抵押房产偿还欠款的目的。

回答3：

到期不还，你可以起诉，要求处理抵押物来清偿你的债权。