首先，如果在交易环节征税，就是流转税，我国房产交易环节征收营业税，在这个环节征税房产税，就是重复征税了。
其次，房产税属于财产税类，是以财产为课税对象，向财产的所有者征收。因此要在持有环节征税。通常人们拥有一套房产，是长期持有，因此如果要达到征税的目的（组织财政收入、调节社会经济等），让房子大、房子多的人多缴税，就应该在其持有环节持续征收。
在持有环节征税，对持有多套房产的人来说，会增加持有房产的成本。如果持有成本太高，他们就不得不出手甩卖房屋，造成楼市价格的下降。当然，这是一把双刃剑，如果出现楼市大幅降低，会会妨碍其他相关产业的发展，会造成房地产市场，甚至社会的动荡。不到万不得已，政府是不会祭出此大杀器的。
···我认为这样1不好··
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