买二手房用公积金贷款具体是什么流程

一、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。

二、申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

三、就是中心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同;

四、公积金贷款申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

能。以市管公积金为例，其中的具体流程如下：

1、双方提供买卖资料填写管理中心制式申请表，以便报评估并交纳评估费。

2、提交资料到管理中心审批，这里进行的只是初审。

3、通过以后通知客户到管理中心面签，再进行复审。

4、如果没问题就到公积基金管理中心，签担保合同并交纳担保费。

5、下一步，通知双方进行买卖上的过户。

6、这样一来通过办理抵押登记，让管理中心允许放款。

扩展资料

二手房公积金贷款的相关要求

1、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。

2、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

3、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

4、具有常住户口或有效居留身份证明的职工。

5、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

参考资料来源：百度百科-二手房公积金贷款

首先解释一个问题 银行贷款解压：房子的所有产权有两个部分组成 一个是房产证 另一个是他项权利证 两个证和在一起 你才算有一个完整的产权 一般我们买房子向银行做抵押贷款 银行押的就是你这个他项权利证 现在先到银行预约还款 一般是这个月预约到下一个月还 还完后一个星期左右出他项权利证 然后拿着证到房管局注销信息 这样房子才能再继续买卖交易
公积金贷款时买卖双方准备齐资料到公积金管理中心写申请 然后等着审批 等通知审批通过后到当地房管局过户 我只是简单的说一下程序 你们最好找一个中介公司代办以下 几千块钱 但能省很多事 要不光准备资料这一个就难倒你们

二手房公积金贷款，需要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价，然后买卖双方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续，之后再到中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料。中心对借款人提交的资料进行审核，审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险、抵押登记手续，中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。

如果购买的房屋只有产权证，没有土地证，则需找置换担保有限公司进行担保，由担保公司对购买房屋进行评估作价，确定贷款金额，在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名、过户手续。然后再将资料交给中心进行审核。

先还上尾款，在继续贷款，贷款的先看你公积金资质怎么样，你那我不大熟悉，但应该差不多