温州法律援助中心

2025-03-07 11:07:57

推荐回答（3个）

回答1：

　　1、如果合同里面有约定土地的使用方法的条款，那么那企业（承租人）在没有获得出租人的同意下，擅自改变土地的使用方法时，可以依据合同里有关解除合同的条款就可以解除合同（如果有的话），或者直接按合同法第二百一十九条要求解除合同，同时排除妨害，造成损害的，要赔偿损失。
　　2、但是作为土地的使用者来说，土地所有者是国家的，如果有关部门如果批了的话，你只能谈补偿了。
　　合同法第二百一十九条　承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

回答2：

土地所有者是国家的，有关部门如果批了的话，你只能谈补偿了。
另，你说的不是土地所有者，应该是使用者。比如农民。

回答3：

合同里面有约定的话，依据相关条款就可以解除合同，要求排除妨害，造成损害的赔偿损失。不行的话就起诉，要求解除合同。