你只能按原来面积翻建 ，不能扩建 ，扩建这部分将来会不被认可 ，成为了违禁建房 。你可以买已经建造的住宅房 ，哪怕快要倒了 ，但是 不要买宅基地 ，买了房子可以地随房走 ，可是宅基地是不能买卖的 。买了房子把合同签好 ，要他们家房产共有人都在合同书上签名按手印 ，以免日后出来人反悔 ，很麻烦 。
