房屋出现哪些质量问题可以退房?

在现行的合同条款中并没有因为房屋的质量问题允许退房的。
只有在房屋确实存在质量问题影响居住的前提下请建筑监督管理部门再次验收确认问题影响居住才能以建筑物不能达到建筑技术规范、不能正常使用、存在安全隐患为由向司法机构请求退房。
一般来说：层高过低、承重构件不符合要求、楼体倾斜等。
但一般的司法途径是先要求开发商整改。

经有关机构检测后，确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况，购房者可以要求退房，同时可以要求开发商承担违约责任。

主体是终身质保的 严重的楼板开裂 倾斜等重大问题可为退房的理由
但一般很少见到这种情况 需要专业部门进行监测并出具检验报告方可认定属于适量问题的
其他的看【住宅质量保证书】里面有详细的介绍 还有可以看看【住宅使用说明书】
对于由于使用人使用不当造成的开发单位不负责任的
一般住房都要由专业的监测部门通过验收合格才可以交付使用 否则 不与交付

一、质量问题
1、结构开裂，危害安全
2、漏水严重
3、水、电、煤气（如有）不通
4、经过多次维修，仍有以上问题的

二、面积问题
1、交楼面积与销售面积误差超过一定比率的

一般在房屋销售合同内会有描述的。

严重的楼板开裂, 倾斜等重大问题可为退房的理由。