网上如何做房产评估？

估价时间：按照网速而定，一般几分钟
优点：足不出户、省时省力
缺点：可能会与市场价格有所偏离评估流程1.
输入网址进入估价网网站。2.
通过首页导航栏进入房产估价频道，输入小区名或者地址。3.
如果出现了多个小区，选择想估价的小区。4.
在估价页面中，输入房屋的信息后，点击开始评估
。房屋信息包括4个部分。基本信息必须填写，包括房屋的楼层、房龄、朝向、楼层、建筑面积等。装修情况 可以选择填写，包括装修类型、装修所花的费用、装修年限等。更详细信息主要针对房屋的一些细节，可以选择填写，包括房屋在小区内的位置、采光通风、噪音影响等。其他信息是指需要补充的可能会影响房价的因素。5.
查看评估报告，获得评估结果。评估报告上一般会有几项内容：评估价格（包括单价、总 价和小区均价）、近期的房价走势图、以及类似的挂牌房源。需要提醒的是，虽然整个估价过程中完全根据客观的数据和科学的理论算法，不存在人为主观因素，但由于在具体的房产交易过程中，房产的价格会因为买卖双方的需求偏好和心理而上下浮动，所以网站提供的估价结果只能作为房屋买卖和了解房价的参考，不具备任 何法律效应。

评估流程
1、输入网址进入估价网网站。
2、通过首页导航栏进入房产估价频道，输入小区名或者地址。
3、如果出现了多个小区，选择想估价的小区。
4、在估价页面中，输入房屋的信息后，点击"开始评估"。房屋信息包括4个部分。基本信息必须填写，包括房屋的楼层、房龄、朝向、楼层、建筑面积等。装修情况可以选择填写，包括装修类型、装修所花的费用、装修年限等。更详细信息主要针对房屋的一些细节，可以选择填写，包括房屋在小区内的位置、采光通风、噪音影响等。其他信息是指需要补充的可能会影响房价的因素。
5、查看评估报告，获得评估结果。评估报告上一般会有几项内容：评估价格（包括单价、总 价和小区均价）、近期的房价走势图、以及类似的挂牌房源。需要提醒的是，虽然整个估价过程中完全根据客观的数据和科学的理论算法，不存在人为主观因素，但由于在具体的房产交易过程中，房产的价格会因为买卖双方的需求偏好和心理而上下浮动，所以网站提供的估价结果只能作为房屋买卖和了解房价的参考，不具备任何法律效应。