买房没有全款发票可以吗

2025-03-06 18:51:08
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回答1:

买房没有全款发票不可以。

购房发票是开发商交纳相关税费的一种证明。开发票的手续有两种,一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。

在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。

首付款发票的作用

一般来说,房子交付之前的发票都属于临时发票,主要目的是用来办贷款或者交契税,但这个临时发票也是有法律效用的。现在很少有开发商给客户开首付款发票,除非是那种有特殊要求的积金贷款,等全款到账后购房者就可以拿着临时发票去要求开全款发票,然后去提前交契税。

但是从购房者支付完首付款到贷款下来再支付其他尾款,中间间隔的时间比较久,为了更好地保障自己的利益,降低房产交易风险,购房者很有必要拿到首付款发票并保管好,这是房产交易违约后维护自己利益的证据。