房产证上的规划用途是办公，但是实际用途是商业，这样合法吗？该归哪个部门管理呢？

不合法。不符合规划要求的，应由规划主管部门会同当地建设主管部门拆除违建，工商执法部门吊销营业执照。
《中华人民共和国城乡规划法》：
第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

不合法的,由规划部门管理。

规定:被拆迁房屋的用途、建筑面积以房屋所有权证为准,房屋所有权证标明的用途、建筑面积与实际不符的,应在拆迁公告规定的期限内到产权监理部门申请重新确定。如果产权部门对杨先生的房子用途进行重新认定,就按新结果进行补偿,否则按原房屋产权证上标明的用途进行补偿。

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证上分商用，住宅，公寓，商用就是办公。是一样的。30年使用权，交易要收营业税，所得税等，18％左右。

合法，办公面很广，我们住的大厦都这样。又不是群租，谁也管不着。

应该不合法的，规划部门管理