合同在不违背《合同法》的前提下当然有效，你将要进入诉讼程序开发商就算同意解除合同钱也要不回来，解除合同的目的是什么？变成了债权债务关系了，有意思吗？无论有无合同，诉讼方式不同，法院当然要受理判决的。
不是。
