你以前商贷买过一套房，现再买一套，无论是公积金贷款，还是商业贷款，都算二套。二套房，（大部分地区）公积金首付五成、贷五成，但贷款金额不能超过规定额度（很多县城：个人30万、夫妻50万）；商贷，首付是六成、贷四成。至于组合贷款，就要结合你房总价、公积金贷款金额，商贷额度=房总价*40%-公积金贷款金额。
30%
