策划分为前期策划，中期策划及后期策划，前期主要是对地块进行定位，以及开发什么样的产品更能迎合市场的需要；中期策划与前期策划阶段并没有非常明显的界限，主要是对后期营销挖掘卖点，拟定方向。后期策划就到了营销阶段，包括：营销策略，推广策略，价格策略，执行策略等一系列内容。总体来说全程策划更加科学性，更具全局观，运用结果导向把三个阶段的最终目标明确为销售！从而使得整个项目的收获更多，更快！付出更少，更小！
全程性，具有全程参与性的意思，从项目开始到结束的整个开发运营过程，包括市场调查，可行性研究，产品定位，营销策略设计，整合推广，销售执行及一些后营销的业务，等一系列的具体工作。
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