您好！关于你的问题给你点建议！如果你打算长期居住不打算转手的话，可以买，而且就算自己以后不用也可以出租！但是前提你要和开发商把协议里写清楚是终身使用！而且一定要写上你对此房产具有转让权，占有权，处置权！收益权！如果你有打算以后想出售的话，就要好好考虑了！因为你可以相信开发商，但是买你这套房子的人不一定能相信你和开发商之间的约定！而且如果买你房子的人要贷款也不行，因为没有产权证的房子无法办理按揭贷款，抵押，以及注册！希望你仔细考虑！
没有房产证的房子不能买 如果拆迁，不算是你的产权。 至于补偿问题，就得到时看人家心情好坏了。想给就给，不想给就不给。
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