51问答网 > 北京昌平区沙河镇附近的单间房能买吗？有时候收到传单，一个单间7.8-12万，40年产权，有买的吗？

北京昌平区沙河镇附近的单间房能买吗？有时候收到传单，一个单间7.8-12万，40年产权，有买的吗？

2024-12-19 14:00:29

推荐回答（3个）

回答1：

你说的这种单间我去看过，个人的意见是你千万不要买，原因如下：
1.这种房屋属于小产权房，你买房的合同不受国家法律保护，而且这种房都是当地村子的集体宅基地，你想想和这些村子的人如果有纠纷，再加上你在人家地盘上，所以后果你能想到的；
2.这种房子买的时候看似便宜，但水电费贵的离谱，水电费也不是交给政府主管部门，而是交给所在的村委会，一个村的人都希望外来的人帮他们把水电费都出了，所以价格高就可以理解了；
3.最近国家政策正在整治这种小产权房，将来政策一变可能回造成你房财两空。
综上所述，千万要慎重啊，别途便宜买小产权房。

回答2：

那些属于组使用权的，理论上是合法的，但实际使用限制是违法的，一般远郊没事，不查，

有闲钱的话可以买，看好合同上的规定，拆迁的话，怎么分，使用权怎么算！多谈谈去

7.8-12万的单间不会太大的。租个人不划算，能有路子，组个公司当注册地点比较合适

那样的房子一般都可以注册公司的！

回答3：

可以买，就是产权问题，属于集体土地，不可以转让和出卖。你最多是租用的年限40年？。如果不打算离开北京，也是投资的想法，一年租房就地1,2万，有个三五年就回本了。