如果是自行建造厂房购入的土地使用权，土地使用权与地上建筑物应分别进行摊销和提取折旧。土地使用权计入无形资产，按使用（受益）年限摊销。
如果是投资性房地产，应将土地成本计入在建工程，合并到固定资产或库存商品（地上物）中核算，不能计入无形资产单独核算与摊销。
直接计入无形资产，当月增加当月摊销
无形资产取得时：
借：无形资产－土地使用权
贷：银行存款
摊销时：
借：管理费用（制造费用）
贷：累计摊销－土地使用权
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