物业管理费是带有公共服务收费性质的，是对物的管理而收费的，物业管理是对公共设备设施，公共卫生，公共环境的管理服务。人没住，但房仍在小区，仍为属于你的公共设备设施如电梯、水泵，消防设施进行养护管理，对绿化进管理等等，所以人住没住，物业公司都要付出劳动。
