准备在重庆巴南区城买套二手房，房子总价31万且未满五年，全部交易费用是多少？最好列出各项费用名目谢谢

你好，关于这个问题，我想我能给你详细的解答。
不管是税费还是贷款都是跟建筑面积挂钩的，跟套内面积没有关系。
国土局核价大概在5600左右，所以你的过户价格就等于：5600X建筑面积
评估公司的评估价大概在7000左右，贷款7成就是：7000X建筑面积X70% 这个就是你的贷款金额，贷款金额X74.58就等于月供。（贷款20年）
税费如下：
1：营业税。过户价X5.6%
2：契税。过户价X1% 如果你是2套房就是3%的契税
3：个税。过户价X1%
因为你没有给出具体的房屋建筑面积，所以只有你自己算了。抱歉
其他的还有一些制图费、印花税、工本费、国土勘测费等加起来也就是1000左右。
还有中介费，如果你贷款的话还有按揭服务费。按揭服务费因为银行的不同所以收取的数量也不一样。
希望对你有帮助，望采纳

我可以告诉你：我可以给你一个公式，你问你的房子评估价的产房，因为传输是很行的评估价转让，而不是在目前的价格。评估的价格X（产房面积X5.5％=税X1％的营业税契税首套房超过90平方米，超过90平方米大，为1.5％。小于1％的“二套3％） ，因为我是在重庆，不知道你的政策是不一样的，因为我们在这里。基本上只有少数几个大税，除了一个小一点的钱

有中介的话，会收中介费（这个是中介具体而定）；
要先去地税局核价，不收费，
办房屋买卖要收3%的契税，
（如果你是单身，且首次在巴南区买房的话，先去民政局开单身证明，然后契税就只有1%了）
如果你是找人办过户手续的话，要先去重庆市公证处公证（会收取一定费用）。
我年初的时候办过二手房买卖，其他应该没什么费用了。具体的费用要看你是怎么去买卖了。