一，如果是你父亲的名字，看看有没有生前立过遗嘱了，如果有，就看遗嘱把房给谁了
二，法律上，保护的是房主，也就是你父亲的遗嘱，如果没有，那么法律上第二选择的继承人顺序，就是你母亲，如果也不在世了，那么就是儿女继承，如果是独生子女，那么，就由子女继承，如果是几子妹，那么，最大的那一个可以合法的继承，这是法律明文规定的。除非你父亲写过遗嘱由谁继承
三，只要确定谁是继承人了，才可以卖房，如果不是继承人卖房，肯定不行，起码房产证这一个手续就办理不了的。只有有证，人家才敢买房，才会过户。没有这个证，谁会买，谁敢买？
先将房屋变更登记到自己名下。“父亲”的合法继承人自“父亲”之时取得房屋所有权，合法继承人有多个的，由继承人共同所有。
父亲去世了，唯一的女儿想出售房子，可以吗？
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