不能,房屋只能在本村村民村民中买卖
你不是他们村的成员,不能够买,即使购买了也是无效协议
这样的例子太多了,电视天天都在播!
你看这样,我说的你做个参考。 《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
第六十二条第四款,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;……
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕71号)第二项内容第三段:“农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
如果严格按照上述法律政策规定,你的权益将得不到法律上的保障。转让协议和诸如盖章之类在法律层面也不能作为领取补偿的证据,反而会成为非法买卖土地的证据。另外,房屋新建、扩建、拆建依法都要得到土地、规划部门批准,未经批准(或以其他人名义批准),你的权益也不会得到完全保障。
当然,我个人认为,有些东西做的太合法,反而不一定合情合情,拆迁工作是系统工程,机械化、简单化的对待拆迁工作,政府部门将无法彻底取得百姓支持,拆迁工作将不能完成。虽然你的房屋相关权利在法律上不一定是合法取得,但你那边政府既然打算拆迁,肯定会出台相应的拆迁政策,你将相应会得到一定补偿(也可以以你原房主名义先领取补偿金,当然你跟原房主要协商好),到底能得到多少,就看政府如何区别对待?
可以