亲，要知道房屋的的建筑面积才算出误差是否在3%里面。公式：（合同面积－实际面积）/合同面积＝误差比。房屋实际建筑面积大于合同面积在3%以内的，购房人不补差价；房屋实际建筑面积小于合同面积在3%以内的，开发商按实际差额面积退还差额；超过3%的，超过部分按2倍退还。
