51问答网 > 新婚姻法关于婚前一方个人出首付款，婚后夫妻共同还款及房产升值的问题是如何规定的？

新婚姻法关于婚前一方个人出首付款，婚后夫妻共同还款及房产升值的问题是如何规定的？

2024-12-20 22:29:34

推荐回答（2个）

回答1：

请参阅最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的如下规定：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

回答2：

房产算个人财产，但对于增值部分，你可以要求分割。最终的方案一般是由其补偿你一部分现金，然后他拥有房产。