不算。
办理抵押贷款和购房贷款的性质是不一样的，所以在办理按揭贷款的话是按照首套房标准来缴纳首付的。
按照现在的政策，之前办理的购房贷款结清或者是一次性购买的房子，在办理按揭贷款算首套，但是名下有房子，在购房的话契税要按照二套房标准征收，契税按照3%征收。
现在国家确定的政策是“认房又认贷”。
意思是：只要使用过贷款买房，即使你名下没房子（买了房子又卖，国家就是针对这点，防止别人投机，钻空子。卖掉后可以买，但银行贷款利率都是基准利率上浮，不划算。），也算二套房；
还有即使你第一次买房，无论有没有贷款，但只要你名下已经有房，再买房就算二套房。
只有名下没房，又没贷款记录，才不算二套房！
当然你可以用亲属的名义购买。
如果满意请采纳！
二套房的定义是已有房产是否有贷款，若有则算为二套房，若无则酸味首套房。
没还清，依然2套
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