51问答网 > 父母亲不在了，我手里的房产证写的是父亲的名字，在不过户的情况下可以卖吗？

父母亲不在了，我手里的房产证写的是父亲的名字，在不过户的情况下可以卖吗？

2024-12-28 05:50:19

推荐回答（3个）

回答1：

不过户的情况下是肯定不能买卖的，虽然你有继承权，但根据法律手续还需要办理继承过户手续，也就是房产证先转到你的名下，然后才可能与第三方进行商业交易。

继承手续办理步骤：
1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。

收费标准：
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套；
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。

回答2：

肯定不可以，必须把房产证过户到你的名下，才能出售房产，
房产证没办到你的名下产权就不清楚，产权不清楚就没人敢和你买。
具体：咨询当地房产管理局。

回答3：

一般要先办理继承。

然后才可以交易。