你的意思是在购房合同之前，开发商有跟你先签一份订购协议，协议上明确阳台是半面积计算，如果是的话，恭喜你，起诉到法院都是你赢！
这是开发商的伎俩，只有房改房如此计算！自零八年开始就没有这种情况了！你被忽悠了！如果你没有书面的证据，只能认栽！
全封闭的就要算面积，不是开发商说了算的，有规定。如果房间的窗户不封闭也可以算一半！
