阳台算建筑面积吗?

　　建筑面积，使用面积，公摊面积等等各种各样的面积，虽然从命名方面看来并没有太大的区别，但是实际上从它们计算方法以及定义和概念角度入手分析的话，就可以发现，这些面积指代的都是不同的数据。如果是初次购置房子没有经验的朋友，也有可能就会因为混淆了各种名词之间的含义，而导致了购置方面成本费用的损失。今天为大家举例介绍的就是关于露台算不算建筑面积以及具体的标准文字，以供参考和学习了解。

　　一、露台算建筑面积吗

　　露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的，具有围护结构，无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间，而无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的，不计算建筑面积。所以露台不计算建筑面积。

　　二、建筑面积怎么算

　　(1)单层建筑物的建筑面积：此面积应按其外墙勒脚以蔽消上结构外围水平面积计算，并应符合以下规定：

　　1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。

　　2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。

　　单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度是指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度是指室内地面标高至屋面板最低处结构标高之间的垂直距离。

　　净高是指宏握知楼面或地面至上部楼板板低面或吊顶底面之间的垂直距离。

　　(2)单层建筑物内设有局部楼层的建筑面积：局部楼层的二层及以上楼层，又维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

　　(3)多层建筑物的建筑面积：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上机构外围水平面积计算;二层及以上楼层者应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

　　多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离;没有基础底板的指地面标高之上层楼面的结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高是指楼面结构标高至屋面板最低板面结构标高之间的垂直距离。

　　(4)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的建筑面积：当设计加以利用时净高超过2.10的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

　　多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，设计加以利用，应按其净高确定其面积的计算。设计不利用的空间，不应计算建筑面积。

　　(5)其他建筑五的建筑面积：地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

　　(6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层的建筑面积：设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m 及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

　　通过上文可以得知，一般来说露台是算入建筑面积范畴以内的，而且根据具体房地产开发皮戚商给出的标准参数以及条例规定的不同，具体的露台面积计算方法也有一定的区别，我们应该根据实际的参数进行分析，更进一步的可以得知建筑面积的计算和测量方法也是比较关键的，尤其是在我们怀疑房地产开发商给出的数据是否正确的时候，就可以参考类似上文所述，自己动手进行测量。

开放式阳台折合计算一半的建筑面积，封闭式阳台计算全部建筑面积。希望我的解答能帮到你

按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-2013）中3．0．尘渣氏18 建筑物的阳台均应按其派散水平投影面积梁困的1／2计算。

现在计算阳银拍氏台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。
通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上贺老盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积）。
无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二锋散四楼没有，那么这种阳台就不算）

给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积.
1、关于封闭阳台.所谓封闭阳核敏台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算.不然的话,塑钢封个阳运埋台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了.
2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算.
A,如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积.
B,如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的旁氏蚂二分之一的,按照上盖水平投影一半计算.