关键在于实际签字或者捺手印的人是否取得了授权以及该授权是否向你告知，如果未取得授权或者虽取得授权但未向你告知，你可以主张该合同未成立，并且合同未成立的原因是由出卖人导致的，你可发要求双倍返还定金。特别注意：通过接下来的商谈以录音方式确认该合同签字非出卖人作出的。
