1.房屋买卖合同或预售合同
2.产权人身份证明原件 复印件
3.维修基金付款凭证 原件
4.完税凭证 原件
5.银行抵押证原件（如有贷款）
6.开发商给你的委托书 加盖公章和法人章
7.所有产权人到场，去办理过户
西安市办理房产证所需的资料如下：
1、原所有权人（开发商）名下房屋所有权证。
2、原所有人（开发商）的法人委托书。
3、原所有权人（开发商）组织机构代码证及营业执照复印件。
4、现所有权人（买受人）身份证复印件，外籍人员还应提供涉外办的审批意见书；如现所有权人为单位则提供单位组织机构代码证、营业执照复印件及法人委托书。
5、商品房买卖合同，经济适用房还需提供购房证。
6、房屋所有权转移登记申请书。7、房屋分户实测平面图。
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