我想问一下,我2010年12月在成都买房,在交通银行贷款33万,分20年还清,贷款利率百分之五。从2011年1月开

2024-12-23 05:24:31
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回答1:

首先:一般贷款银行满一年之后提前还款都是没有违约金的。主要看你的借款合同上的条款,一般交行好像麻烦一些,但近两年调控之后,应该都差不多。

按照你的说法:
你已还50500元,则还剩316300元左右(包括提前还款那个月的月供)。

也就是表示:你这50500里面约有:利息35000元左右,本金:15500元左右。
因此剩余本金为:330000-15500=314500元,再加上提前还款月份当月产生的利息,
合计约:316300元。

回答2:

  交行房贷提前还款规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但交行房贷提前还款具体还款金额还需按照合同实施。
  假如一年后还款10万元,还款成功后一般可采取:1、缩短年限。2、减少每月还款额的方式。缩短年限比较划算