有《国有土地使用证》，没有《房地产权证》的房产能卖吗？

2025-02-26 20:59:05

推荐回答（5个）

回答1：

　　土地使用证是自己房子占的土地的面积的证明，房屋产权证是自己房子的证明，要卖房子，没有房屋产权证是不能够交易的，所以应该先办了这个产权证，而办证就要各种墨迹。

　　房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

回答2：

土地使用证是你房子占的土地的面积的证明，房屋产权证是你房子的证明，你要卖房子，没有房屋产权证是不能够交易的，所以应该先办了这个产权证，而办证就要各种墨迹。
所以尽管是要卖，这个手续还是要弄~

回答3：

这里面有这么几个问题你需要搞清楚：
1、土地证是你房子占的土地的面积的证明
2、房地产权证是你房子的证明，这两个是不同的东西，不可搞混了
3、如果你真的想卖房子的话，不需要再以你的名义报建了，直接过户给买的人，这样可省一笔钱

回答4：

为免日后麻烦，按规矩办较好。

回答5：

走程序的事应该没有捷径吧。