离婚后的房产纠纷

1 如果该80万债务为离婚前所欠共同债务，则该房产可能会被拍卖或执行。
2 如果该80万债务为离婚后男方单方所欠债务，则该债务应由男方个人偿还，与女方无关。
而且由于该房屋已赠与女方，因此该房屋本来是不能作为抵押物且不得执行的。
但由于未过户，所以抵押权人善意取得抵押权，该房屋因此可以被执行。
由此给女方造成的损失只能向男方索赔。
3 即使房屋现过户给儿子，但债务人可行使撤销权予以撤销该赠与。

因此，建议你首先搞清楚该债务是否是婚后男方个人债务，其次就是准备证据向男方索赔。

如果存在房子产权归孩子所有的已生效的法律文书，那么房子的产权即可归于孩子。没有任何质疑。女方可以要求男方返还房产。房产被抵押时，存在归于债权人所有的可能。父母健在时，一般子女不必承担父母的债权债务

起诉，证明房产属于自己的；2、房产不会被没收；3、父亲的债务需要承担。

1女方起诉 等待法院的判决
2 有可能房产会被拍卖还款
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
　第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
　　一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

离婚协议中约定房产的归属具有法律效力，虽然房产被抵押，女方依旧可以起诉男方要求确权。
但是，如果该房屋的抵押经过合法程序（譬如判决或公证），则这种确权对债权人很难产生约束力，女方也不能将该房屋过户给自己或儿子。
如果进入拍卖程序，房产会被冻结拍卖，女方可以在拍卖后要求获得偿还债务后的余款。