按实际测量的面积计算，通常理解的就是实际能够使用的面积称为套内面积，阳台算一半。在房产证上会有一个测量图，以图所载的数据为准。
朋友，别耽误时间了，个人再怎么算也没用，国家、开发商均不承认。测绘是由专门的有资质的国家认可的测绘公司完成的，测得是整栋楼，然后再分摊。所以你只测你家一家是没用的。
