你好，房子过户有买卖，赠与，继承三种方式。这个房子你将来准备出售吗？如果不准备出售，最省钱的就是赠与，交几千块钱就可以过户到你名下，但是将来要是卖的话买房者需要多交20%以上的赠与税，所以基本卖不掉。如果走买卖的话，税是按照二套来计算的，你现在多交一些税，将来卖的时候比较方便。
首先我想问你的是房子的产权证什么时间能够办下来，办下来以后要先把贷款还清，然后与你办理买卖过户或者是赠与手续。相比较而言，赠与比买卖过户省钱。
没有省钱的途径，等证过5年正常买卖吧
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