你要有一年以上社保或个税证明 才可以买房 第二,商业贷款转公积金贷款有难度 第三,是可以提取公积金还商业贷款的 第四,你父母名义买房 ,你父母如果是外地户口,要一年以上社保或个税以后再过户给你,是可以的但是要交相应 地契税如果你父母持有房子没有满5年 还要交一笔营业税,房价的5。55%