个人创业能用房屋抵押贷款吗

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

可以进行办理房屋抵押贷款。

一、房屋抵押贷款办理流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种

二、申办房屋抵押贷款材料

1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明

2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件

3、借款人具有法律效力的身份证明

4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明

5、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据

6、购建住房的合同、协议或其他证明文件

扩展资料：

一、申办房屋抵押贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3、有合法有效的购房合同

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

6、能够提供贷款行认可的有效担保

二、抵押额度

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% 

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% 

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% 

4、最长期限可达30年

注：抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等

参考资料来源：百度百科—房屋抵押

参考资料来源：百度百科—住房抵押贷款

参考资料来源：百度百科—住房抵押贷款

1、个人创业可以办理贷款，有合适的房屋抵押更好，没有抵押担保只要符合创业贷款条件也可以贷款。
2、政府鼓励创业，国务院出台《关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》，给予了很多政策支持。不断完善体制机制、健全普惠性政策措施，加强统筹协调，构建有利于大众创业、万众创新蓬勃发展的政策环境、制度环境和公共服务体系，以创业带动就业、创新促进发展。
3、个人创业贷款 是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持；对创业达一定规模或成为再就业明星的人员，还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年。为了支持下岗职工创业，创业贷款的利率可以按照人民银行规定的同档次利率下浮20%，许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可享受60%的政府贴息。
4、创业贷款，是区别于现行消费贷款和企业经营贷款、用来满足城乡居民个人创业需要而发放的小额度信用贷款。从贷款金额上讲，属于小额贷款；从贷款性质上讲，属于信用贷款，不需抵押担保；从贷款对象上讲，是城乡居民个人，而不是现有企业；从贷款用途上讲，属于创业贷款，区别于现行的消费贷款。

　　一、借款人的房屋是否多次抵押
直接带房差这跟到本地房管所查档就可以，现阶段有的地方不能办理二次抵押，更何况多次典当。
　　二、借款人的房子是否属于唯一住房，面积多大，能不能提供第二套住房，房产能不能执行
如果借款人只有一套住房，发生逾期有可能无法强制履行，所以小编提醒大家，做银行贷款的，需要收回借款时，应向法院提起诉讼，申请强制执行。
　　三、如果已婚，借款人能否在房管所签字
办理抵押登记的时候，需要查户籍档案，又配偶或共有人的，需要一起办理抵押登记，如果是单身，必须开单身证明。
　　四、所抵押房屋护口力可否有未成年儿童和老人。
做了全权委托后就不需要担心了。
所抵押的房产户口里有没有未成年儿童和老人。
　　五、房屋是否出租给他。
法律规定，房屋出租需要到房管所备案，不得对抗第三人。

可以做一个房屋抵押贷款，最多可以贷款10年，如果房子能卖到40万的话，你应该能贷款20万左右，详情可以咨询当地银行和担保公司。