土地增值税太难了那位老师有好办法呀？谢谢

你好：土地增值税应纳税额的计算，其实掌握了也不是太难，简单地说，就是“新5旧3”即新房允许扣五项，旧房允许扣三项，有些项目的内容一定要背下来，考试中有些数据题目会给，有些要通过题意计算得出，步骤如下：
1.确定收入额
2.明确扣除项目
3.计算增值额
增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额
4.计算增值率
增值率＝增值额÷扣除项目金额×100%
5.确定适用税率和速算扣除系数
按照计算出的增值率，确定适用税率和速算扣除系数
6.计算应纳税额
土地增值税应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数

注意：第2项，扣除项目包括。1. 取得土地使用权所支付的金额。2. 房地产开发成本。3. 房地产开发费用（不是按照纳税人实际发生额进行扣除），4. 与转让房地产有关的税金（营业税、城建税、教育费附加，不包括印花税）。5. 财政部确定的其他扣除项目（课本上有）。
（考试中税率，速算扣除系数题目中会给出）。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率。

税法多做题，关键部分准字逐句的多看几遍，一定要理解它所说的，这个个人学习的感受，仅供参考

五步法，掌握了其实就不难了，