我认识几个朋友也遇到过这样的问题，这主要是和物业协商，争取点别的好处，说实话危险是有的，但是影响不大，可以要求物业封起来，如果方便的话还可以要求物业迁移的。主要还是协商为主，退款退房换房什么的 很麻烦
那就看私家花园的产权在合同上怎么写的了。
